Expertise bâtiment en Loire Atlantique : notre aide de premier choix pour résoudre vos problématiques techniques
Nous sommes un acteur incontournable de l’expertise bâtiment en Loire Atlantique. Nous vous proposons des compétences locales en ingénierie du bâtiment.
Nos experts bâtiment sont indépendants des entreprises et des assurances. Ils connaissent parfaitement les problématiques de fissures ou encore d’humidité.
Ils maîtrisent les habitudes de construction locales (maison en pierres de granite ou de schiste, longères, manoires, clos masure…) et les risques territoriaux (retrait et gonflement des argiles notamment) amenant divers désordres dans les logements, neufs comme anciens.
Nos experts bâtiment font partie du réseau Koudepouce. Ils intègrent ainsi le collectif Fissuration, leader dans le domaine de la prévention et du traitement des fissures dans les maisons et immeubles.
Compétences et indépendance sont importantes pour vous conseiller du mieux possible. En nous sollicitant, vous trouverez aussi de l’écoute, de la bienveillance et de la pédagogie.
Notre objectif : vous aider à surmonter efficacement un sinistre ou un litige travaux ou vous accompagner à une étape clé de votre projet immobilier (bilan avant vente ou achat par exemple).
Les sinistrés de la sécheresse 2022 et autres causes en Loire Atlantique
Arrêté du 25 avril 2023, du 22 juillet 2023 ou encore du 19 septembre 2023. Il y a bien eu quelques communes qui ont été reconnues en catastrophe naturelle pour la sécheresse de 2022.
Mais beaucoup de sinistrés s’interrogent. Pourquoi leur commune n’a t-elle pas été reconnue ? A quoi sont dues les fissures ? S’agit-il bien de la sécheresse ou d’une autre cause ? Quels travaux de réparation envisager ? Comment obtenir une indemnisation ?
Expertise fissures indépendante
Pour savoir quoi faire
Nous vous indiquons les causes déterminantes et aggravantes des fissures, évaluons les risques et vous apportons des préconisations de réparation.
Forfait d’expertise
Visite, analyse et rapport
Un expert spécialisé en fissures se déplace chez vous pour réaliser les investigations nécessaires à un diagnostic précis. Il livre ses conclusions dans un rapport.
Aide dans vos démarches
Réparation et assurance
Pour faciliter vos échanges avec les entreprises de travaux et assurances, vous disposez d’un rapport mais aussi de conseils
Profitez d’une expertise bâtiment sérieuse et indépendante
Découvrez notre gamme de prestations à travers nos présentations détaillées.
Bénéficiez d'une expertise bâtiment à la fois sérieuse et indépendante des assurances et entreprises de travaux, conçue pour répondre efficacement à tous vos besoins.
Votre Expert Bâtiment
Fissures sur votre maison près de Nantes, Saint-Nazaire ou Saint-Herblain : comment les réparer efficacement ?
Depuis 2022, les fissures fleurissent sur les façades des maisons. Partout en Loire Atlantique, les témoignages de sinistrés affluent.
La gravité des fissures sur une maison peut varier en fonction de leur taille et de leur progression. Il est donc essentiel de ne pas les sous-estimer. Consultez nos recommandations pour caractériser les fissures et savoir comment agir efficacement si vous y êtes confronté.
Comment comprendre les causes des fissures sur votre maison ?
Une fissure désigne une ouverture qui se manifeste sur une partie intérieure ou extérieure du bâtiment. Elle peut être localisée sur le plafond, les murs ou le sol.
Elle peut résulter d'un problème lié à la construction, comme des malfaçons ou l'utilisation de matériaux de faible qualité, ou être provoquée par des événements naturels, tels que des tremblements de terre, des périodes de sécheresse ou des inondations.
En cas de doute sur la nature des fissures, un expert peut vous aider à évaluer les dangers associés aux désordres. Son interprétation tient compte de la largeur, profondeur et localisation des fissures mais aussi des choix de construction et de l’environnement.
Toutes les fissures présentent-elles des risques pour la sécurité patrimoniale et des personnes ?
Il est important de prendre au sérieux toutes les fissures. En effet, bien que la majorité d'entre elles ne représentent pas une menace immédiate pour la sécurité des occupants, procéder à des réparations ou à un traitement est essentiel pour stopper l'aggravation des désordres avant d'atteindre un stade critique.
En complément de l’avis d’un expert fissures indépendant, pour confirmer les causes des désordres, une étude de sol G5 et/ou une étude structure sont parfois nécessaires.
Quelles sont les réparations efficaces d’une maison fissurée ?
Vous vous en doutez, la réparation d’une maison fissurée ne limite pas à reboucher les fissures avec un mortier. Lorsque les fissures sont structurelles et proviennent de mouvements de sol, des travaux en sous oeuvre sont généralement nécessaires. Aidez vous du diagnostic technique de l’expert fissures indépendant pour savoir quoi faire.
Il existe différentes techniques comme les travaux d’injection de résine expansive ou encore les travaux de micropieux.
En lieu et place, ou en complément de ces 2 techniques, d’autres procédés sont envisageables (longrines de rigidification, reprise des chaînages, mise en place de mesures horizontales pour limiter les effets de la sécheresse…).
Interrogations courantes de propriétaires sur notre expertise bâtiment (44)
Comment un expert fissures peut-il trouver les causes des désordres sur votre façade en Loire Atlantique ?
- Les fissures présentes sur les façades de maison peuvent être dues à de nombreuses causes. Elles ne sont pas toujours simples à appréhender. Un expert en fissures est un spécialiste indépendant des pathologies du bâtiment. Souvent de formation ingénieur en bâtiment ou génie civil, son rôle est d’éclairer les causes des désordres. Pour cela, il procède à une inspection visuelle minutieuse des choix constructifs et de l’environnement. Il inspecte les fissures, les caractérise et évalue les risques. L'expert fissures examine également l'historique du bâtiment et les modifications récentes qui pourraient avoir affecté la façade. Sur la base de ces observations, il identifie les causes probables des désordres, qui soulignent souvent une problématique structurelle (défaut de construction, malfaçons…) ou géotechnique (mouvements de sol par exemple).
Quelles sont les origines fréquentes de fissures sur les maisons en Loire Atlantique ?
- Glissements de terrain, affaissements miniers, tremblements de terre peuvent être à l’origine de fissures structurelles sur les maisons. Parmi les causes courantes, on trouve le RGA (Retrait et Gonflement des Argiles). Les mouvements de sols argileux font que le sol rétracte en période de sécheresse et gonfle en période de pluie. Les fissures sur les maisons apparaissent suite à des tassements différentiels de sol. Les causes accidentelles, telles que les fuites de canalisation, sont aussi fréquentes. Elles modifient l’hygrométrie du sol et peuvent occasionner des mouvements géotechnniques et désordres consécutifs.
Achat immobilier en Loire Atlantique : quels sont les critères pour réussir une action en vice caché ?
- Vous avez acheté une maison en Loire-Atlantique. Mais après votre achat, vous avez eu de mauvaises surprises “techniques” qui vous ont fait regretter votre choix. Le vice caché est un défaut de la chose vendue qui la rend impropre à son usage ou qui diminue très fortement son usage, que le vendeur n'a pas révélé à l'acheteur. Ainsi, le vice doit être antérieur à l'achat immobilier. Il doit être grave au point d'affecter l'usage du bien. De plus, le vice ne devait pas être apparent lors de l'acquisition. L'acheteur dispose de 2 ans dès la découverte du vice pour engager une action légale. Pour réussir une action ou recours en vices cachés, il convient de vous faire conseiller sur le plan technique par un expert bâtiment indépendant. Il faudra aussi vous rapprocher d’un avocat pour une action amiable et/ou judiciaire.
L'humidité dans votre maison à Nantes : d'où vient-elle et comment la combattre ?
- L'humidité dans une maison peut s’expliquer de différentes manières. Il peut s’agir d’infiltrations d'eau par les toits, les murs ou les fondations. La condensation due à une mauvaise ventilation est un phénomène répandu dans les logements anciens. Il y a aussi les problématiques d'humidité ascensionnelle (ou remontées capillaires) dans les vieilles constructions. Pour combattre l'humidité, il est nécessaire d'identifier la source du problème. Qu'il s'agisse de fuites extérieures, d'une isolation défectueuse ou de problèmes de drainage des murs périphériques, pour pouvoir traiter efficacement le problème, le diagnostic de l’humidité doit être posé et certain. Une fois la cause déterminée, des solutions spécifiques peuvent être appliquées, comme l'amélioration de la ventilation, l'étanchéification des fondations, ou l'installation de barrières anti-humidité. Il est souvent recommandé de consulter un expert en bâtiment pour une évaluation précise et pour mettre en œuvre les mesures correctives les plus efficaces.
Est-il possible de faire intervenir un expert bâtiment agréé près du tribunal de Nantes ?
- Vous avez une problématique technique sur votre maison. Cela vous rassurerait de faire intervenir un expert en bâtiment agréé près d’un tribunal ou d’une cour d’appel. Ces institutions maintiennent des registres comprenant divers spécialistes qui peuvent être désignés comme experts judiciaires agréés. Il nous arrive d’intervenir dans des contextes judiciaires. Nous vous garantissons que l'expertise bâtiment que vous solliciterez via notre site sera réalisée par un professionnel reconnu pour son impartialité et son expertise technique, dont les conclusions auront une valeur probante en justice.
En quoi un expert bâtiment peut-il vous aider en présence de malfaçons de la construction ?
- Un expert en bâtiment indépendant peut s'avérer essentiel en cas de malfaçons de construction. Il permet d’avoir une évaluation détaillée des défauts techniques, de comprendre leur origine (non respect des normes et DTu par exemple), et d’avoir un aperçu des enjeux des réparations nécessaires. L’expert bâtiment fournit conseils et assistance pour les démarches de réparation. Il peut intervenir dans la négociation avec les parties concernées, et peut vous assister pour les actions en justice si besoin. La compétence et l'impartialité de l’expert garantissent une analyse objective, facilitant les processus et protégeant vos droits en qualité de client ou maître d’ouvrage. Faire appel à un expert en bâtiment permet de gagner temps et énergie tout en assurant la défense efficace des intérêts de vos intérêts face aux entreprises de travaux (architecte, maître d’oeuvre, artisan…).
Demande de devis et renseignements
Nous pouvons vous aider partout en Loire Atlantique
Pour nous joindre, le plus efficacement possible, vous pouvez nous faire parvenir votre demande par le formulaire ci-après ou par email.
Intervention
Expertise Impartiales en bâtiment & construction
Nous intervenons partout en Loire Atlantique. Fissures, humidité, malfaçon… Nous sommes à vos côtés.
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